Капремонт домов в Дзержинском: более 600 миллионов рублей, отказы жителей и исполнение намеченного

Информацию по реализации программы «Содержание и развитие ЖКХ в городском округе Дзержинский» в разрезе подпрограммы «Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах» за 2018 год представил заместитель главы администрации города Никита Марковченков Совету депутатов Дзержинского 20 ноября на очередном заседании.

Итоги 2018 года

Он сообщил, что в соответствии с утвержденным графиком проведения капремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда капитального ремонта в 2018 году были запланированы замена внутренних инженерных систем в доме 23А по улице Академика Жукова; замена системы холодного водоснабжения в квартирах и подвале с изоляцией запорной арматуры, заменой систем канализации (стояки в подвале) в доме 20 по улице Ленина; замена стояков центрального отопления холодного и горячего водоснабжения, а также труб в квартирах, подвале и на чердаке в доме 18 по улице Строителей; замена системы холодного водоснабжения в квартирах, в подвале (с изоляцией запорной арматуры), а также замена электрических систем, водораспределительных устройств, магистрали, стояков, общедомовой системы освещения по трем адресам: Академика Жукова, 23А; Бондарева, 27, и Бондарева, 28. Также планировался ремонт металлической кровли, замена стропильной системы, ремонт чердачного помещения по периметру с утеплением по следующим адресам: Бондарева, 1; Дзержинская, 20; Зеленая, 1, 3, 4, 5, 6; Спортивная, 3; Строителей, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20. Намечался ремонт мягкой рулонной кровли с утеплением на домах с чердачным помещением на Бондарева, 27. Были выполнены ремонты мягких рулонных кровель без утепления в МКД с чердачным помещением по следующим адресам: Бондарева, 28; Лермонтова, 16; Спортивная, 14 и 16. Ремонт кирпичного неоштукатуренного фасада на Бондарева, 24; ремонт оштукатуренного фасада на Строителей, 12.

По факту в 2018 году были завершены работы только в трех домах: это улица Академика Жукова, 23А (замена внутренних инженерных коммуникаций, монтажные работы); Ленина, 20 (замены системы центрального отопления); Спортивная, 3 (ремонт металлической кровли с заменой стропильной системы чердачного помещения по периметру с утеплением).

В связи с тем, что Фондом капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов были поздно проведены конкурентные процедуры по выбору подрядной организации, работы по ремонту кровель и фасадов были перенесены на 2019 год.

Отказы жителей

По двум многоквартирным домам имели место отказы жителей от проведения капремонта. Это дом 24 по улице Бондарева, где был заявлен ремонт кирпичного неоштукатуренного фасада. Данный вид работ был перераспределен по согласованию с жителями, и на момент начала проведения работ выяснилось, что фасад будет оштукатурен частично. Это не устраивало жителей, так как в данный вид работ еще не был включен ремонт балконных дверей.

Эти работы будут учтены при составлении плана на 2020–2022 годы, об этом уже отправлены уведомления в Фонд капитального ремонта. Второй отказ был от жителей дома 18 по улице Строителей, где была заявлена работа по замене стояков холодного водоснабжения в квартирах с изоляцией запорной арматуры.

Жители отказались в связи с трудностями доступности к стоякам в квартирах. Эти работы перенесены на 2020 год. С жителями проводится разъяснительная работа. Работы по остальным адресам будут завершены в третьем квартале 2019 года. Он добавил, что всего на 2018 год из Фонда капитального ремонта было выделено 60 миллионов 150 тысяч 217 рублей 50 копеек. Региональному оператору в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от собственников поступило 95 миллионов 854 тысячи 637 рублей 89 копеек за 2018 год, от квартир по социальному найму — еще 10 миллионов 22 тысячи 66 рублей 25 копеек. Что составило 105 миллионов 846 тысяч 704 рубля 14 копеек.

Контроль жителей

Отвечая на вопрос депутата Николая Михеева, участвовали ли городские службы в приемке работ по объектам, начальник управления ЖКХ и транспорта пояснил, что, в приемную комиссию по выбору домов–участников программ входят представители администрации из управления городского хозяйства, представители общественности, обязательно Ассоциации советов многоквартирных домов, также дирекция, которая осуществляет технический надзор. По положению «О Фонде капитального ремонта» от общей суммы, перечисленной жителями, 20 процентов остается в Фонде капитального ремонта, а на остальную сумму администрация с жителями заявляет виды работ, которые необходимо провести в МКД, и это предложение передается в Фонд капитального ремонта.

«Сейчас сформирован краткосрочный план по рекомендациям Фонда капитального ремонта. План будет на 2020–2022 годы. По рекомендации в 2020 году планируем сделать только мягкие кровли, в 2021 году — инженерные системы, а в 2022 году — скатные крыши. Управление городского хозяйства активно принимало заявления жителей. Все обещания, которые были даны за прошлые годы, мы постарались максимально учесть. Сейчас для участия в программе поданы документы по 34 домам с перспективой до 2021 года», — пояснил Марковченков.