В 2019 году в Дзержинском выявили шесть случаев самовольной перепланировки жилья

В 2019 году инспекторы Госжилинспекции Московской области выявили шесть случаев самовольной перепланировки жилья в Дзержинском, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.

«В 2019 году Госжилинспекция Московской области выявила шесть случаев самовольных перепланировок или переустройств жилых помещений в Дзержинском. Нарушители привлечены к административной ответственности по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями»», — отмечается в сообщении.

По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Ольги Фединой, желающим сделать перепланировку или переустройство в Дзержинском, сначала нужно обратиться за консультацией в орган местного самоуправления, который занимается их согласованием. Там должны дать все необходимые разъяснения по каждому конкретному случаю.  

«Неразрешенные перепланировки несут потенциальную угрозу всем жителям дома. Если ваши соседи затеяли ее, уточните: имеется ли у них согласование органа местного самоуправления. Если такой документ вам не предъявят ­– обращайтесь в управляющую организацию, а в случае ее бездействия — в Госжилинспекцию и местную администрацию», – пояснила Федина.

Какие санкции предусмотрены за незаконную перепланировку и как можно получить разрешительные документы на ее проведение в городском округе Дзержинский?

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации (снос или перенос стен, перегородок, уменьшение или увеличение их толщины и т.д.), требующее внесения изменения в технический паспорт.

Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.

Жилищный кодекс запрещает любого рода «переделки» квартиры или общего имущества, грозящие ухудшением условий проживания других граждан или преграждающие доступ к общедомовым коммуникационным системам. Это, в числе прочего: нарушение устойчивости несущих конструкций, ликвидация либо уменьшение сечения вентиляционных каналов, перенос радиаторов центральной системы отопления на лоджии и балконы, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Собственник или наниматель самовольно перепланированного или переустроенного жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок, либо получить разрешение в судебном порядке. Если ни того, ни другого не сделано – суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов. Вырученные средства выплатят собственнику – но только за вычетом расходов на приведение помещения в прежний вид. Это должен будет сделать уже новый владелец.

Для согласования переустройств и перепланировок жилых помещений необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о переустройстве или перепланировке по утвержденной форме;
• правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки;
• технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения;
• согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма;
• заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры – если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является таким памятником.

Это исчерпывающий перечень. Больше никакие документы муниципалитеты требовать не должны. Решение принимается не позднее, чем через 45 дней со дня представления в данный орган документов. Не позднее, чем через 3 рабочих дня после этого должен быть выдан подтверждающий документ.